Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in dieser modernen Wohnanlage im Herzen von Simmering, Wien. Dieses Projekt bietet eine exzellente Gelegenheit, eine neuwertige Eigentumswohnung in zentraler Lage zu erwerben.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, drei separate Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen separaten Toilettenraum, einen Abstellraum sowie attraktive Freiflächen in Form von Balkonen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und sind bequem per Lift barrierefrei erreichbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
* **Lage:** Direkt an der U3 Station Simmering * **Größe:** 89,7 m² Wohnfläche * **Zimmer:** 4 Zimmer + Wohnküche * **Ausstattung:** Schlüsselfertig, barrierefrei, Lift, Kellerabteil * **Energieeffizienz:** Niedrigenergiehaus mit Deckenheizung/-kühlung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage
Die Lage in Simmering bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Lokalen und exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering sind nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Wiener City. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Simmering sind ebenfalls leicht erreichbar.
Das Gebäude wurde als Niedrigenergiehaus errichtet und verfügt über eine moderne Heiz- und Kühlsystem (Deckenheizung/-kühlung) mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage am Dach, was für moderate Heiz- und Warmwasserkosten sorgt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Numero di immagini dell'immobile
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Pubblicato 2 mesi fa · 2 visualizzazioni
Aggiornato il 25 giugno 2026
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Mercato
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Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, drei separate Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen separaten Toilettenraum, einen Abstellraum sowie attraktive Freiflächen in Form von Balkonen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und sind bequem per Lift barrierefrei erreichbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in Simmering bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Lokalen und exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering sind nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Wiener City. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Simmering sind ebenfalls leicht erreichbar.
Das Gebäude wurde als Niedrigenergiehaus errichtet und verfügt über eine moderne Heiz- und Kühlsystem (Deckenheizung/-kühlung) mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage am Dach, was für moderate Heiz- und Warmwasserkosten sorgt.
