Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in dieser frisch sanierten 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des charmanten 11. Bezirks von Wien. Mit einer Wohnfläche von **52,89 m²** und einem Kaufpreis von **210.000,00 EUR** stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Singles, Paare oder als Kapitalanlage dar.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und besticht durch ihre moderne und einladende Atmosphäre. Hochwertige **Fliesenböden** und elegantes **Parkett** schaffen ein stilvolles Ambiente. Die durchdachte Raumaufteilung bietet zwei helle Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und einen Vorraum. Die **Küchennische** ist vorhanden, jedoch ohne Einbauküche und Geräte.
**Highlights der Ausstattung:** * Erstbezug nach Sanierung (2025) * Personenaufzug im Gebäude * Gasetagenheizung für wohlige Wärme * Neue 3-Scheiben-Kunststoffisolierglasfenster * Zwei Abstellräume und zwei Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum * Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser, Kanal und Internet vorhanden
Die Lage im 11. Bezirk bietet eine exzellente Infrastruktur und Anbindung. **Öffentliche Verkehrsmittel** wie Buslinien (15A, 69A, 76A, 76B) und Straßenbahnen (11, 71, D) sind in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof und die Autobahnauffahrt sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 20 giugno 2026
Costi
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Mercato
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Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und besticht durch ihre moderne und einladende Atmosphäre. Hochwertige Fliesenböden und elegantes Parkett schaffen ein stilvolles Ambiente. Die durchdachte Raumaufteilung bietet zwei helle Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und einen Vorraum. Die Küchennische ist vorhanden, jedoch ohne Einbauküche und Geräte.
Highlights der Ausstattung:
Die Lage im 11. Bezirk bietet eine exzellente Infrastruktur und Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien (15A, 69A, 76A, 76B) und Straßenbahnen (11, 71, D) sind in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof und die Autobahnauffahrt sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
