Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Simmering, Wien. Die **ca. 44,5 m² Wohnfläche** bieten einen durchdachten Grundriss für optimales Stadtleben.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohnküchenbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem **eigenen Balkon**, der eine angenehme Freifläche darstellt. Die Wohnung wird **schlüsselfertig** übergeben und verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Niedrigenergiebauweise** für geringe Heiz- und Warmwasserkosten * Komfortable **Deckenheizung und -kühlung** * Moderne **Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit PV-Anlage am Dach * Barrierefreier Zugang dank **Lift** * Hochwertige Materialauswahl
Die Lage in Simmering ist unschlagbar. **Direkt an der U3-Station Simmering** gelegen, erreichen Sie die Wiener City in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (Linien 11 und 71) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die perfekte Anbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des 11. Bezirks.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 11 giugno 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohnküchenbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der eine angenehme Freifläche darstellt. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Simmering ist unschlagbar. Direkt an der U3-Station Simmering gelegen, erreichen Sie die Wiener City in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (Linien 11 und 71) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die perfekte Anbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des 11. Bezirks.
