Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** im Herzen von Wien Simmering, nur wenige Schritte von der U3-Station entfernt. Diese **helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung** bietet auf rund **81,85 m²** Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und eine exzellente Anbindung.
**Überblick: ** Die Wohnhausanlage wurde von der Familienwohnbau errichtet und umfasst 74 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Die hier angebotene Wohnung ist Teil eines Niedrigenergiehauses, das höchsten Ansprüchen an Lebensqualität und Nachhaltigkeit gerecht wird. Sie ist **kurzfristig beziehbar** und ideal für alle, die das Stadtleben lieben, aber nicht auf Ruhe und Grünflächen verzichten möchten.
**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit Vorraum, einer offenen Wohnküche, zwei separaten Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum. Zwei Balkone und eine Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und geschmackvoll ausgestattet übergeben und sind bequem per Lift barrierefrei erreichbar.
**Ausstattung:** * **Niedrigenergiebauweise** * Deckenheizung und -kühlung * Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach * Hochwertige Materialien * Kellerabteil * Barrierefreier Zugang per Lift * Attraktive Freiflächen: 2 Balkone und 1 Terrasse
**Lage:** Die Lage ist unschlagbar: Direkt an der U3-Station Simmering gelegen, erreichen Sie die Wiener City in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (U3, 11, 71) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Parks wie der Herderpark und das Schloss Neugebäude bieten Erholungsmöglichkeiten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 6 mesi fa
Aggiornato il 2 luglio 2026
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in diesem energieeffizienten Neubauprojekt im Herzen von Wien Simmering, nur wenige Schritte von der U3-Station entfernt. Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 81,85 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und eine exzellente Anbindung.
**Überblick: ** Die Wohnhausanlage wurde von der Familienwohnbau errichtet und umfasst 74 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Die hier angebotene Wohnung ist Teil eines Niedrigenergiehauses, das höchsten Ansprüchen an Lebensqualität und Nachhaltigkeit gerecht wird. Sie ist kurzfristig beziehbar und ideal für alle, die das Stadtleben lieben, aber nicht auf Ruhe und Grünflächen verzichten möchten.
Innenbereich: Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit Vorraum, einer offenen Wohnküche, zwei separaten Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum. Zwei Balkone und eine Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und geschmackvoll ausgestattet übergeben und sind bequem per Lift barrierefrei erreichbar.
Ausstattung:
Lage: Die Lage ist unschlagbar: Direkt an der U3-Station Simmering gelegen, erreichen Sie die Wiener City in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (U3, 11, 71) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Parks wie der Herderpark und das Schloss Neugebäude bieten Erholungsmöglichkeiten.
