Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in dieser modernen Wohnanlage im Herzen von Simmering, Wien. **Nur wenige Schritte zur U3-Station Simmering** machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Pendler und Stadtliebhaber.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem Vorraum, einer Wohnküche, drei separaten Zimmern sowie einem separaten WC und einem Abstellraum. **Hochwertige Materialien und schlüsselfertige Übergabe** garantieren ein sofortiges Wohlfühlerlebnis. Dank des barrierefreien Zugangs über den Lift und einem eigenen Kellerabteil bietet diese Immobilie höchsten Komfort.
* **4 Zimmer** auf ca. 85,7 m² Wohnfläche * **Niedrigenergiebauweise** mit Deckenheizung und -kühlung * **Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage** für moderate Energiekosten * **Balkon/Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Barrierefrei** mit Lift erreichbar
Die Lage in Simmering bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Lokalen und einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten wie das EKZ Simmering sind nur zwei Stationen entfernt. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten wie der Herderpark oder das Schloss Neugebäude laden zur Erholung ein.
**Kurzfristig beziehbar** – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 5 mesi fa
Aggiornato il 16 aprile 2026
Costi
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Mercato
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Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem Vorraum, einer Wohnküche, drei separaten Zimmern sowie einem separaten WC und einem Abstellraum. Hochwertige Materialien und schlüsselfertige Übergabe garantieren ein sofortiges Wohlfühlerlebnis. Dank des barrierefreien Zugangs über den Lift und einem eigenen Kellerabteil bietet diese Immobilie höchsten Komfort.
Die Lage in Simmering bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Lokalen und einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten wie das EKZ Simmering sind nur zwei Stationen entfernt. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten wie der Herderpark oder das Schloss Neugebäude laden zur Erholung ein.
Kurzfristig beziehbar – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
