Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Simmering!
**Überblick** Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohnprojekt mit insgesamt 74 Wohneinheiten und Gewerbeflächen. Die Lage direkt an der U3-Station Simmering bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Wiener City und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Das Projekt legt Wert auf Lebensqualität und zeitgemäßes Wohnen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen separaten Toilettenraum und einen Abstellraum. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und sind geschmackvoll ausgestattet.
**Ausstattung** * **Niedrigenergiebauweise** für moderate Heiz- und Warmwasserkosten * **Deckenheizung und -kühlung** * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** und PV-Anlage am Dach * Barrierefrei mit dem **Lift** erreichbar * Kellerabteil vorhanden * Hochwertige Materialien
**Lage** Die Infrastruktur in Simmering ist ausgezeichnet: Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (U3, Straßenbahnlinien 11 und 71) sind fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum Simmering und der Bahnhof Simmering sind nur wenige Stationen entfernt. Entdecken Sie zudem die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im 11. Bezirk, wie den Herderpark oder das Schloss Neugebäude.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 28 maggio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Simmering!
Überblick Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohnprojekt mit insgesamt 74 Wohneinheiten und Gewerbeflächen. Die Lage direkt an der U3-Station Simmering bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Wiener City und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Das Projekt legt Wert auf Lebensqualität und zeitgemäßes Wohnen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen separaten Toilettenraum und einen Abstellraum. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und sind geschmackvoll ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Infrastruktur in Simmering ist ausgezeichnet: Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (U3, Straßenbahnlinien 11 und 71) sind fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum Simmering und der Bahnhof Simmering sind nur wenige Stationen entfernt. Entdecken Sie zudem die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im 11. Bezirk, wie den Herderpark oder das Schloss Neugebäude.
