Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in diesem modernen Neubauprojekt im Herzen von Simmering, Wien. Diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **85,7 m² Wohnfläche** bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine exzellente Anbindung.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem Vorraum, einer Wohnküche, drei separaten Zimmern, einem separaten WC und einem Abstellraum. Die großzügigen Freiflächen wie Balkone laden zum Entspannen ein. Die Wohnungen werden **schlüsselfertig** übergeben und sind geschmackvoll ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein barrierefreier Zugang per Lift sind selbstverständlich.
**Besonderheiten:** * Niedrigenergiebauweise für geringe Heiz- und Warmwasserkosten * Deckenheizung und -Kühlung * Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach * Hochwertige Materialien * Barrierefrei zugänglich
**Lage:** Die U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering sind nur wenige Schritte entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener City garantiert. Zahlreiche Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (Linien 11 und 71) befinden sich direkt vor der Haustür. Nahegelegene Parks und Freizeitmöglichkeiten wie der Herderpark oder das Schloss Neugebäude runden das Angebot ab.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
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Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 28 maggio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in diesem modernen Neubauprojekt im Herzen von Simmering, Wien. Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85,7 m² Wohnfläche bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine exzellente Anbindung.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem Vorraum, einer Wohnküche, drei separaten Zimmern, einem separaten WC und einem Abstellraum. Die großzügigen Freiflächen wie Balkone laden zum Entspannen ein. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und sind geschmackvoll ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein barrierefreier Zugang per Lift sind selbstverständlich.
Besonderheiten:
Lage: Die U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering sind nur wenige Schritte entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener City garantiert. Zahlreiche Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (Linien 11 und 71) befinden sich direkt vor der Haustür. Nahegelegene Parks und Freizeitmöglichkeiten wie der Herderpark oder das Schloss Neugebäude runden das Angebot ab.
