Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in dieser modernen Eigentumswohnung im Herzen von Wien Simmering, die sich durch ihre exzellente Lage direkt an der U3-Station auszeichnet. Dieses Neubauprojekt bietet auf ca. **85,7 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit **4 Zimmern** und einer offenen Wohnküche, ideal für Familien oder Paare, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung und ein zeitgemäßes Design. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, einen separaten Toilettenraum sowie einen praktischen Abstellraum. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, und die **Deckenheizung und -kühlung** mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach garantiert ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Ein Kellerabteil und die barrierefreie Erreichbarkeit mit dem Lift runden das Angebot ab.
**Besonderheiten:** * Direkt an der U3-Station Simmering gelegen * Niedrigenergiebauweise mit Deckenheizung/-kühlung * Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage * Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung * Barrierefrei mit Lift erreichbar * Kellerabteil inklusive
Die Lage ist unschlagbar: Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (U3, Straßenbahnlinien 11 und 71) befinden sich direkt vor der Haustür. Das Einkaufszentrum Simmering und die Wiener City sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Herderpark oder das Schloss Neugebäude liegen in der Nähe. Die Wohnung ist **kurzfristig beziehbar**.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa · 8 visualizzazioni
Aggiornato il 21 maggio 2026
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in dieser modernen Eigentumswohnung im Herzen von Wien Simmering, die sich durch ihre exzellente Lage direkt an der U3-Station auszeichnet. Dieses Neubauprojekt bietet auf ca. 85,7 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern und einer offenen Wohnküche, ideal für Familien oder Paare, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung und ein zeitgemäßes Design. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, einen separaten Toilettenraum sowie einen praktischen Abstellraum. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, und die Deckenheizung und -kühlung mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach garantiert ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Ein Kellerabteil und die barrierefreie Erreichbarkeit mit dem Lift runden das Angebot ab.
Besonderheiten:
Die Lage ist unschlagbar: Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (U3, Straßenbahnlinien 11 und 71) befinden sich direkt vor der Haustür. Das Einkaufszentrum Simmering und die Wiener City sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Herderpark oder das Schloss Neugebäude liegen in der Nähe. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
