Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Simmering!
**Überblick** Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt, das höchsten Wohnkomfort verspricht. Mit einer Wohnfläche von ca. **62 m²** und einer **direkten Anbindung an die U3** (Station Simmering) ist dies der ideale Ort für alle, die das Stadtleben lieben und gleichzeitig Wert auf Ruhe und gute Erreichbarkeit legen. Das Projekt umfasst insgesamt 74 Eigentumswohnungen, Gewerbeflächen und eine Tiefgarage.
**Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem Vorraum, einer Wohnküche, zwei separaten Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Ein praktischer Abstellraum und ein Balkon bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnungen werden **schlüsselfertig** übergeben und sind geschmackvoll ausgestattet. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung & Besonderheiten** * **Niedrigenergiebauweise** für geringe Heiz- und Warmwasserkosten * Deckenheizung und -kühlung * Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach * Barrierefreier Zugang dank Lift * Hochwertige Materialien * Balkon für entspannte Stunden im Freien
**Lage & Infrastruktur** Die Lage ist unschlagbar: Direkt an der U3-Station Simmering gelegen, erreichen Sie die Wiener City in kürzester Zeit. Zahlreiche Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 11 und 71) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Simmering sind nur wenige Stationen entfernt. Auch Erholungsgebiete wie der Herderpark sind gut erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Pubblicato 3 mesi fa · 8 visualizzazioni
Aggiornato il 21 maggio 2026
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Simmering!
Überblick Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt, das höchsten Wohnkomfort verspricht. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² und einer direkten Anbindung an die U3 (Station Simmering) ist dies der ideale Ort für alle, die das Stadtleben lieben und gleichzeitig Wert auf Ruhe und gute Erreichbarkeit legen. Das Projekt umfasst insgesamt 74 Eigentumswohnungen, Gewerbeflächen und eine Tiefgarage.
Innenausstattung Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem Vorraum, einer Wohnküche, zwei separaten Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Ein praktischer Abstellraum und ein Balkon bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und sind geschmackvoll ausgestattet. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung & Besonderheiten
Lage & Infrastruktur Die Lage ist unschlagbar: Direkt an der U3-Station Simmering gelegen, erreichen Sie die Wiener City in kürzester Zeit. Zahlreiche Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 11 und 71) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Simmering sind nur wenige Stationen entfernt. Auch Erholungsgebiete wie der Herderpark sind gut erreichbar.
