Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in diesem modernen Neubauprojekt im Herzen von Simmering, Wien. Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. 66,77 m² Wohnfläche bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Komfort.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, separater Wohnküche, zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen werden **schlüsselfertig** übergeben und sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Ein Kellerabteil und die **barrierefreie Erreichbarkeit** mittels Lift sind selbstverständlich.
**Besonderheiten der Immobilie:** * Niedrigenergiebauweise für geringe Heiz- und Warmwasserkosten * Deckenheizung und -kühlung * Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach * **Barrierefrei zugänglich** * **Kellerabteil inklusive** * **Direkte U3-Anbindung**
Die Lage in Simmering ist hervorragend: Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustür. Die U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering ermöglichen eine **schnelle Anbindung an die Wiener City**. Einkaufsmöglichkeiten wie das EKZ Simmering sind nur wenige Stationen entfernt. Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im 11. Bezirk, von Parks bis zu kulturellen Angeboten.
Diese Wohnung ist **kurzfristig beziehbar** und bietet somit die perfekte Gelegenheit, schnell in Ihr neues Zuhause einzuziehen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa
Aggiornato il 7 maggio 2026
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Mercato
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Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, separater Wohnküche, zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Ein Kellerabteil und die barrierefreie Erreichbarkeit mittels Lift sind selbstverständlich.
Besonderheiten der Immobilie:
Die Lage in Simmering ist hervorragend: Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustür. Die U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Wiener City. Einkaufsmöglichkeiten wie das EKZ Simmering sind nur wenige Stationen entfernt. Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im 11. Bezirk, von Parks bis zu kulturellen Angeboten.
Diese Wohnung ist kurzfristig beziehbar und bietet somit die perfekte Gelegenheit, schnell in Ihr neues Zuhause einzuziehen.
