Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in dieser modernen Wohnanlage im Herzen von Simmering, Wien. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet eine hohe Lebensqualität in zentraler Lage.
**Übersicht: ** Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche befindet sich in einem Neubauprojekt, das 74 freifinanzierte Eigentumswohnungen umfasst. Die Wohnungen sind schlüsselfertig und bieten durchdachte Grundrisse sowie attraktive Freiflächen.
**Interieur:** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen separaten Toilettenraum und einen praktischen Abstellraum. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Ausstattung ist geschmackvoll und hochwertig, mit Deckenheizung und -kühlung.
**Ausstattung:** * **Niedrigenergiebauweise** * **Barrierefrei** mit Lift erreichbar * Kellerabteil inklusive * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** und PV-Anlage am Dach * **Direkte U3-Anbindung** * PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage verfügbar (separat zu erwerben)
**Lage:** Die Lage direkt an der U3-Station Simmering ist unschlagbar. Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (U3, Straßenbahnlinien 11 und 71) sind fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum Simmering und die Wiener City sind schnell erreicht. Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten wie der Herderpark und das Schloss Neugebäude befinden sich in der Nähe.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa
Aggiornato il 7 maggio 2026
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Mercato
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**Übersicht: ** Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche befindet sich in einem Neubauprojekt, das 74 freifinanzierte Eigentumswohnungen umfasst. Die Wohnungen sind schlüsselfertig und bieten durchdachte Grundrisse sowie attraktive Freiflächen.
Interieur: Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen separaten Toilettenraum und einen praktischen Abstellraum. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Ausstattung ist geschmackvoll und hochwertig, mit Deckenheizung und -kühlung.
Ausstattung:
Lage: Die Lage direkt an der U3-Station Simmering ist unschlagbar. Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (U3, Straßenbahnlinien 11 und 71) sind fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum Simmering und die Wiener City sind schnell erreicht. Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten wie der Herderpark und das Schloss Neugebäude befinden sich in der Nähe.
