Langackergasse, Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese stilvolle Villa, erbaut um **1898** auf einem ca. **800 m²** großen Grundstück, bietet eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
**Überblick** Die renovierungsbedürftige Villa besticht durch ihren historischen Charakter und ihr erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sie ist ideal für Visionäre, die ihren Wohntraum nach persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss mit ca. **112 m²** Wohnfläche ist ebenerdig zugänglich. Das Dachgeschoss, derzeit ca. 67 m², bietet weiteres Ausbaupotenzial und ist über eine Außentreppe erreichbar. Ein Teilkeller rundet das Raumangebot ab.
**Ausstattung** - Grundstücksfläche: ca. 800 m² - Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 112 m² - Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial: ca. 67 m² - Teilunterkellert - Erweiterungspotenzial nach persönlichen Wünschen
**Lage** Die Villa befindet sich in einer ruhigen, grünen und dennoch exzellent angebundenen Wohngegend in Grinzing. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus 38A, Straßenbahn 38) sind nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 22 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter MarciDiese stilvolle Villa, erbaut um 1898 auf einem ca. 800 m² großen Grundstück, bietet eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
Überblick Die renovierungsbedürftige Villa besticht durch ihren historischen Charakter und ihr erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sie ist ideal für Visionäre, die ihren Wohntraum nach persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Innenbereich Das Erdgeschoss mit ca. 112 m² Wohnfläche ist ebenerdig zugänglich. Das Dachgeschoss, derzeit ca. 67 m², bietet weiteres Ausbaupotenzial und ist über eine Außentreppe erreichbar. Ein Teilkeller rundet das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Villa befindet sich in einer ruhigen, grünen und dennoch exzellent angebundenen Wohngegend in Grinzing. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus 38A, Straßenbahn 38) sind nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
