Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Erleben Sie urbanes Leben in seiner schönsten Form in dieser liebevoll sanierten Altbauwohnung im Herzen von Wien.
**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich im **2. Liftstock** eines gepflegten Altbauhauses und bietet auf ca. **51 m² Wohnfläche** eine perfekte Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Liegenschaft wurde umfassend saniert und wird als **Erstbezug** übergeben, was Ihnen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnerlebnis garantiert.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der einen Vorraum, einen Abstellraum, ein separates WC, ein modernes Badezimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche umfasst. Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes und großzügiges Raumgefühl.
**Ausstattung** * Hochwertige Eichenparkettböden * Stilvoll gestaltete Sanitärräume * Moderne Fenster und Türen * Aufzug vorhanden * Erstbezug nach Sanierung
**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien) ist bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Straßenbahnlinien (1) und Buslinien (7A, 65A) sowie Nachtbuslinien (N65) in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell ins Stadtzentrum und in andere Bezirke bringen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 5 mesi fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 13 maggio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Confronta le spese notarili, le tasse di trasferimento, i costi di registrazione e le commissioni d'agenzia per l'acquisto di una casa in Francia, Spagna e Germania. Range e stime chiaramente indicati.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter MarciErleben Sie urbanes Leben in seiner schönsten Form in dieser liebevoll sanierten Altbauwohnung im Herzen von Wien.
Überblick Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbauhauses und bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Liegenschaft wurde umfassend saniert und wird als Erstbezug übergeben, was Ihnen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnerlebnis garantiert.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der einen Vorraum, einen Abstellraum, ein separates WC, ein modernes Badezimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche umfasst. Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes und großzügiges Raumgefühl.
Ausstattung
Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien) ist bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Straßenbahnlinien (1) und Buslinien (7A, 65A) sowie Nachtbuslinien (N65) in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell ins Stadtzentrum und in andere Bezirke bringen.
