Erstbezug nach Sanierung: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Wien

Willkommen in dieser **erstklassig sanierten 2-Zimmer-Wohnung** im begehrten 23. Wiener Gemeindebezirk, die nach umfassender Renovierung nun erstmals bezogen wird. Die Wohnung besticht durch ihre **perfekt durchdachte Raumaufteilung** und ein besonderes Wohnflair.

**Überblick:** Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum, der Platz für Ihre Garderobe bietet. Der helle und einladende Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche (ca. 23m²) ist das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fensterfronten und edle Massivholzdielen schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die **geräumige Terrasse (ca. 25m²)**, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

**Interieur:** Das Schlafzimmer (knapp 14m²) verfügt über ein praktisches Séparée, das sich ideal als Garderobe eignet. Das stilvolle Badezimmer in Marmoroptik ist mit großformatigen Fliesen und einer modernen Walk-In Dusche ausgestattet. Ein separates WC ist bequem erreichbar. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Ihre Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Erstbezug nach Sanierung * Moderne, offene Wohnküche * Große, hofseitig ausgerichtete Terrasse * Schlafzimmer mit separatem Garderobenbereich * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Hochwertiges Badezimmer mit Walk-In Dusche * Separates WC * Echtholz-Parkettboden * Optional: Tiefgaragenstellplatz um EUR 120,00

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragenden Lage** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und das charmante Zentrum von Atzgersdorf sind fußläufig erreichbar. Das EKZ Riverside ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze und ein Schwimmbad befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die **öffentliche Verkehrsanbindung** ist optimal, mit Bushaltestellen in der Nähe, die direkten Anschluss an die U-Bahnlinien U6 und U4 bieten.