Charmante Altbauwohnung in ruhiger Wiener Bestlage

Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich in einer **absoluten Ruhelage** in Oberdöbling, Wien, und besticht durch ihren Charme und ihre Helligkeit. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **128 m²** bietet die Wohnung ein exklusives Wohnambiente.

**Überblick** Die Wohnung liegt in einer charmanten Zinsvilla und wurde gerade umfangreich saniert. Sie vereint historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Ruhe und dennoch gute Infrastruktur legen.

**Innenbereich** Die Wohnung zeichnet sich durch typische Altbaumerkmale aus: hohe Räume, die für ein luftiges Raumgefühl sorgen, originaler Fischgrätparkett in den Wohnräumen und elegante Flügeltüren. Ein besonderes Highlight ist der direkte Ausgang in den gemeinschaftlichen Garten, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * Ca. 128 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (3+kk Disposition) * Umfangreich sanierter Altbau * Hohe Räume, Fischgrätparkett, Flügeltüren * Direkter Gartenzugang * Befristete Vermietung auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption * Provisionsfrei für den Mieter

**Lage** Die Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse und bietet somit **absolute Ruhe**. Trotzdem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, und Einkaufsmöglichkeiten in der nahegelegenen Obkirchergasse sind bequem erreichbar. Ein Garagenplatz kann optional dazu gemietet werden.