Affittare casa a Vienna da expat
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 6. Bezirk von Wien bietet auf **57,9 m²** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine zentrale Lage legen.
**Überblick** Die charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie liegt im Dachgeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist die helle, offene Wohnküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Edle Parkettböden schaffen ein warmes Ambiente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein separates WC, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
**Ausstattung** * Helle Wohnküche mit offener Gestaltung * Angrenzender Balkon mit toller Aussicht * Edle Parkettböden * Beheizung mittels Fernwärme * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Personenaufzug
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens und bietet eine hervorragende Anbindung sowie eine attraktive Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in Kombination mit einer ruhigen Wohnatmosphäre.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 31 agosto 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Una classifica composta di 12 mercati immobiliari europei per rendimento, crescita dei prezzi, frizione per acquirenti stranieri e costi di transazione, basata su dati in tempo reale di Seeki.eu e cifre HPI di Eurostat.
Dodici paesi europei a confronto per la pensione: costo della casa, spesa quotidiana, sicurezza e sanità, con i prezzi Seeki.eu di agosto 2026.
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 6. Bezirk von Wien bietet auf 57,9 m² ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine zentrale Lage legen.
Überblick Die charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie liegt im Dachgeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Interieur Das Herzstück der Wohnung ist die helle, offene Wohnküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Edle Parkettböden schaffen ein warmes Ambiente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein separates WC, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens und bietet eine hervorragende Anbindung sowie eine attraktive Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in Kombination mit einer ruhigen Wohnatmosphäre.