Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Erleben Sie eine seltene Gelegenheit am Wolfersberg in Wien! Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine **unverbaubare Aussichtslage** und die **absolute Ruhelage** in einer der exklusivsten Wohngegenden des 14. Bezirks. Mit einer Wohnfläche von **ca. 92 m²** und einem großzügigen, **ca. 400 m² großen Grundstück** mit terrassiertem Garten bietet diese Liegenschaft ein einzigartiges Potenzial.
Das Haus, ursprünglich 1926 erbaut und 1997/98 umfassend generalsaniert, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich von **ca. 46 m²** sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbadezimmer und einen praktischen Abstellraum. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Nutzraum, ideal als Hobby- oder Lagerfläche.
**Besondere Merkmale:** * **Großzügiges Grundstück:** ca. 400 m² mit terrassiertem Garten in drei Ebenen * **Traumhafter Fernblick:** Spektakuläre Sonnenuntergänge inklusive * **Gaszentralheizung:** Erneuert 1997/98, teilweise Fußbodenheizung * **Kunststofffenster:** Mit Zweifachverglasung und Außenrollläden * **Potenzial für individuelle Gestaltung:** Raum für Ihre Wohnträume
**Lage & Umfeld:** Der Wolfersberg ist eine der begehrtesten Adressen Wiens, die ländliche Idylle mit urbaner Nähe verbindet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist ideal. Hier wohnen Sie naturnah und genießen gleichzeitig die Vorzüge der Stadt. Dieses Haus ist eine echte Rarität am Markt und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 5 visualizzazioni
Aggiornato il 13 maggio 2026
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Mercato
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Das Haus, ursprünglich 1926 erbaut und 1997/98 umfassend generalsaniert, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich von ca. 46 m² sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbadezimmer und einen praktischen Abstellraum. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Nutzraum, ideal als Hobby- oder Lagerfläche.
Besondere Merkmale:
Lage & Umfeld: Der Wolfersberg ist eine der begehrtesten Adressen Wiens, die ländliche Idylle mit urbaner Nähe verbindet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist ideal. Hier wohnen Sie naturnah und genießen gleichzeitig die Vorzüge der Stadt. Dieses Haus ist eine echte Rarität am Markt und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
