Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Entdecken Sie eine seltene Investitionsmöglichkeit in Wien: Ein Paket aus vier gut vermieteten Wohnungen in einem charmanten Altbau.
**Überblick:** Dieses attraktive Angebot umfasst drei unbefristet und eine befristet vermietete Wohnung in einer ruhigen Gasse. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 154,85 m² und einer Nettojahresmiete von rund 10.019,76 EUR bietet dieses Paket eine **solide Brutto-Rendite von 1,64%**. Der Kaufpreis beträgt 610.000 EUR.
**Innenbereiche:** Das Paket teilt sich auf in: - EG: Zwei Einheiten mit insgesamt 45,94 m² Wohnfläche und 5,75 m² Terrasse. - 1. OG: Eine Einheit mit 45,67 m² Wohnfläche, inklusive Gang-WC und Einlagerungsraum (4,40 m²). - 2. OG: Eine kompakte Wohnung mit 28,31 m² Wohnfläche. - 3. OG: Eine weitere Wohnung mit 29,20 m² Wohnfläche und einem 5,71 m² großen Balkon.
**Ausstattung & Merkmale:** * **Vier separate Wohneinheiten** in einem gepflegten Altbau * **Gesamte Nutzfläche von ca. 154,85 m²** * Zusätzliche Außenflächen: **Terrasse und Balkon** * Monatliche Gesamtkosten (Rücklagen, Lift, Betriebskosten & USt.): ca. 498,58 EUR * **Attraktive Nettomieteinnahmen**
**Lage:** Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Gasse in Wien und profitieren von der Infrastruktur der Stadt. Die gute Vermietbarkeit unterstreicht die Attraktivität des Standortes.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Numero di immagini dell'immobile
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Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 16 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Überblick: Dieses attraktive Angebot umfasst drei unbefristet und eine befristet vermietete Wohnung in einer ruhigen Gasse. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 154,85 m² und einer Nettojahresmiete von rund 10.019,76 EUR bietet dieses Paket eine solide Brutto-Rendite von 1,64%. Der Kaufpreis beträgt 610.000 EUR.
Innenbereiche: Das Paket teilt sich auf in:
Ausstattung & Merkmale:
Lage: Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Gasse in Wien und profitieren von der Infrastruktur der Stadt. Die gute Vermietbarkeit unterstreicht die Attraktivität des Standortes.
