Nachhaltiges Wohnen im Herzen Wiens: Ihr neues Holz-Hybrid-Quartier

Entdecken Sie das LeopoldQuartier, ein wegweisendes Stadtquartier, das **Nachhaltigkeit und urbanes Leben** auf einzigartige Weise verbindet. Eingebettet zwischen Donaukanal, Augarten und dem pulsierenden ersten Bezirk, genießen Sie hier höchste Lebensqualität mit fußläufiger Erreichbarkeit von Stephansdom, Kärntner Straße und den kulinarischen Hotspots des Servitenviertels.

**Überblick** Das LeopoldQuartier ist Europas erstes Stadtquartier in **Holz-Hybrid-Bauweise**, das einen Meilenstein für ökologisches Bauen darstellt. Mit bis zu 80 % weniger CO²-Ausstoß und einer CO²-neutralen Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik setzt dieses Projekt neue Maßstäbe. Es bietet eine Auswahl von 253 Wohnungen, von smarten 1,5-Zimmer-Einheiten bis zu familiengerechten 4-Zimmer-Wohnungen, alle mit Außenflächen.

**Interieur** Die Wohnungen bestechen durch eine natürliche Materialität, die ein gesundes Raumklima schafft. Hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden, edle Holzoberflächen und Brettsperrholzdecken harmonieren perfekt mit moderner Technik. Eine Fußbodenheizung und -temperierung sorgen für wohlige Wärme, während außenliegender Sonnenschutz und moderne Lüftungssysteme mit Fensterspaltlüftern höchsten Komfort gewährleisten.

**Ausstattung & Services** - Jede Wohnung verfügt über einen **Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten**. - **CO²-neutrale Energieversorgung** durch Geothermie und Photovoltaik. - Gastronomie, Nahversorgung (Supermarkt) und ein Café direkt im Quartier. - Autofreie Zone mit Mobility Point (Car- & Bikesharing), E-Ladestationen und Fahrradstellplätzen. - Eigener Fitness-Studio, Sauna und Co-Working-Space.

**Lage** Die Lage im Herzen Wiens ist unschlagbar. Hervorragende Anbindung durch die U4-Station Roßauer Lände, die schnellen Wege zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten und nur 20 Autominuten zum Flughafen Wien. Natur, Kultur und Kulinarik sind direkt vor Ihrer Haustür.