Edith-Kramer-Weg 11, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in dieser **erstklassigen Erstbezugswohnung** im beliebten 1220 Wien, die ab sofort bezugsfrei ist. Diese moderne Immobilie eignet sich perfekt für **junge Familien** und anspruchsvolle **Investoren**, die Wert auf Qualität und Lage legen.
Die Wohnung besticht durch ihren **Erstbezug** und ein **behagliches Wohnklima**, das durch die integrierte **Fußbodenheizung** geschaffen wird. Dank der **Glasfaseranbindung** sind Sie stets bestens vernetzt.
**Highlights der Immobilie:** * Erstbezug – alles neu und unbenutzt * Fußbodenheizung für höchsten Komfort * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Hervorragende Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn) * Nähe zu Erholungsgebieten (Hirschstettner Badeteich)
Die Lage im 1220 Wiener Gemeindebezirk bietet eine **exzellente Infrastruktur**: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte und diverse Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf ab.
Genießen Sie das **besondere Lebensgefühl** mit dem Hirschstettner Badeteich in unmittelbarer Nähe, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Diese Wohnung vereint urbanen Komfort mit naturnaher Erholung.
**Bitte beachten Sie:** Tiefgaragenstellplätze sind separat um 30.000,- EUR erhältlich und nicht im Kaufpreis inkludiert.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 2 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezug und ein behagliches Wohnklima, das durch die integrierte Fußbodenheizung geschaffen wird. Dank der Glasfaseranbindung sind Sie stets bestens vernetzt.
Highlights der Immobilie:
Die Lage im 1220 Wiener Gemeindebezirk bietet eine exzellente Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte und diverse Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf ab.
Genießen Sie das besondere Lebensgefühl mit dem Hirschstettner Badeteich in unmittelbarer Nähe, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Diese Wohnung vereint urbanen Komfort mit naturnaher Erholung.
Bitte beachten Sie: Tiefgaragenstellplätze sind separat um 30.000,- EUR erhältlich und nicht im Kaufpreis inkludiert.
