Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Entdecken Sie modernes urbanes Wohnen in diesem stilvollen Neubauprojekt im aufstrebenden 11. Bezirk Wiens. Diese **energieeffiziente 1-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **37,46 m²** bietet mit ihrer Loggia eine private Freifläche zum Entspannen.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Dazu gehören eine **effiziente Fußbodenheizung** mit Luftwärmepumpe, 3-fach isolierverglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz und edler Eiche-Fertigparkett in den Wohnräumen. Das moderne Bad und die offene Wohnküche schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.
**Besonderheiten:** * Erstbezugs-Neubau mit zeitgemäßem Design * Loggia als private Freifläche * Fußbodenheizung und Klimavorbereitung im DG * Personenlift und Fahrradraum * Optional Tiefgaragenstellplatz verfügbar
Die Lage in einer ruhigen Wohngegend des 11. Bezirks kombiniert Lebensqualität mit exzellenter Anbindung. Die U3 Simmering ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist **ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage**.
**Fakten:** * Wohnküche, Bad/WC, Vorraum, Loggia * Kaufpreis: **180.000 EUR** (Anlegerpreis zzgl. 20% USt.) * Bezugsfertig: Frühjahr 2026
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 5 mesi fa · 4 visualizzazioni
Aggiornato il 22 maggio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciEntdecken Sie modernes urbanes Wohnen in diesem stilvollen Neubauprojekt im aufstrebenden 11. Bezirk Wiens. Diese energieeffiziente 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 37,46 m² bietet mit ihrer Loggia eine private Freifläche zum Entspannen.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Dazu gehören eine effiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, 3-fach isolierverglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz und edler Eiche-Fertigparkett in den Wohnräumen. Das moderne Bad und die offene Wohnküche schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.
Besonderheiten:
Die Lage in einer ruhigen Wohngegend des 11. Bezirks kombiniert Lebensqualität mit exzellenter Anbindung. Die U3 Simmering ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Fakten:
