Charmante Altbauwohnung in ruhiger Wiener Lage

Willkommen in dieser **hellen und charmanten Altbauwohnung** im 3. Obergeschoss, gelegen in einer ruhigen Gegend der Herbeckstraße in Wien.

**Übersicht** Diese unbefristet zu vermietende Wohnung bietet auf ca. **67,7 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Sie befindet sich in einem gepflegten Altbau ohne Lift, was den Charakter des Gebäudes unterstreicht. Die Lage kombiniert Ruhe mit exzellenter Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, eine Küche mit Elektrogeräten, ein großzügiges Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, und ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Küche mit Elektrogeräten * Badezimmer mit Wanne * Separates WC * Kellerabteil * Fahrradabstellraum

**Lage** Die Herbeckstraße in Wien bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der Nähe laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein, ergänzt durch Spielplätze und weitere Freizeitmöglichkeiten.