Exklusives Wohnjuwel in Wien: Luxus, Lebenslust & Bestlage

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in exklusiver Lage von Wien! Dieses **repräsentative Einfamilienhaus** vereint auf drei Etagen Luxus, Lebenslust und modernsten Komfort. Mit einer Wohnfläche von **ca. 269 m²** und einem großzügigen Grundstück bietet dieses Anwesen ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Überblick:** Das Haus besticht durch seine zeitlos-moderne Architektur und wurde in Massivbauweise errichtet. Ein Personenlift von Kone verbindet bequem alle drei Etagen und sorgt für barrierearmes Wohnen. Die großzügigen Fensterflächen fluten die Räume mit Licht und eröffnen herrliche Ausblicke ins Grüne.

**Interieur:** Das Erdgeschoss begeistert mit einer weitläufigen Wohnlounge von über 60 m² mit offenem Kamin, einer Designküche mit hochwertiger Ausstattung (Stein-Arbeitsplatte, Miele-Geräte, integrierte Zapfanlage) und einer praktischen Speis. Ein Gäste-WC mit Pissoir rundet das Angebot ab. Das Obergeschoss bietet private Rückzugsorte mit Parkettböden, begehbaren Schrankräumen und einem Hauptschlafzimmer mit luxuriösem Bad en-suite. Das Untergeschoss beherbergt einen weiteren Wohnraum mit Kamin, einen Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad sowie eine Waschküche und einen Technikraum. Ein klimatisierter Weinkeller ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung:** - **Gaszentralheizung** mit Fußbodenheizung - Zentrale Klimaanlage - Elektrische Rollläden - Personenlift - Alarmanlage - BUS-System zur Haussteuerung - Satellitenanlage - Elektrisch ausfahrbare Markise

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **begehrten Wohngegend** von Wien, umgeben von viel Grün. Die Terrasse, die Außenküche und der Pool im uneinsehbaren Garten laden zum Entspannen und Genießen ein. Eine Oase der Ruhe mit höchster Lebensqualität.