Mercato immobiliare di Vienna metà 2026: per distretti
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Stuwerstraße 60, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in dieser **exklusiven Dachgeschosswohnung** im Herzen des beliebten Stuwerviertels in Wien. Das Projekt Stuwerstraße 60 vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und wurde aufwendig revitalisiert und aufgestockt.
**Überblick:** Diese **gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Dachgeschoss und besticht durch ihre Helligkeit und ihren modernen Stil. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum im 1. Dachgeschoss, der Platz für eine Garderobe und einen Abstellraum bietet.
**Interieur:** Die obere Wohnebene erwartet Sie mit einem **geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche**. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse. Die Wohnung verfügt zudem über **zwei Schlafzimmer**, ein modernes Tageslichtbadezimmer, eine separate Toilette und einen weiteren praktischen Abstellraum.
**Ausstattung:** Für höchsten Komfort sorgen eine **moderne Fußbodenheizung** und eine Klimaanlage. Die Wohnung ist Teil eines aufwendig sanierten und erweiterten Wohnhauses.
**Lage:** Die zentrale Lage im Stuwerviertel bietet eine hervorragende Anbindung durch die Nähe zur U2-Station Messe-Prater und dem Praterstern. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und beliebte Naherholungsgebiete wie die Donau, der Donaukanal und der Wiener Prater sind bequem erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 16 giugno 2026
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Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung im Herzen des beliebten Stuwerviertels in Wien. Das Projekt Stuwerstraße 60 vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und wurde aufwendig revitalisiert und aufgestockt.
Überblick: Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und besticht durch ihre Helligkeit und ihren modernen Stil. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum im 1. Dachgeschoss, der Platz für eine Garderobe und einen Abstellraum bietet.
Interieur: Die obere Wohnebene erwartet Sie mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbadezimmer, eine separate Toilette und einen weiteren praktischen Abstellraum.
Ausstattung: Für höchsten Komfort sorgen eine moderne Fußbodenheizung und eine Klimaanlage. Die Wohnung ist Teil eines aufwendig sanierten und erweiterten Wohnhauses.
Lage: Die zentrale Lage im Stuwerviertel bietet eine hervorragende Anbindung durch die Nähe zur U2-Station Messe-Prater und dem Praterstern. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und beliebte Naherholungsgebiete wie die Donau, der Donaukanal und der Wiener Prater sind bequem erreichbar.