Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Diese **preiswerte 3-Zimmer-Wohnung** in Wien-Simmering bietet hervorragendes Potenzial für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
**ÜBERBLICK:** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und gut angebundenen Lage** in Kaiserebersdorf, nahe dem Ortskern und dem Einkaufszentrum HUMA Eleven. Die Anbindung an den Flughafen, die Autobahn und die Innenstadt ist optimal.
**INTERIEUR:** Die Immobilie verfügt über ein Vorzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer mit Wanne, einen praktischen Abstellraum, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und eine kleine Loggia. Derzeit ist der Grundriss ideal für eine Familie, kann aber auch für eine Wohngemeinschaft umgestaltet werden. **Modernisierungs- und Sanierungsbedarf** besteht, was Ihnen die Freiheit gibt, den Umfang und die Kosten nach Ihren Wünschen zu gestalten.
**AUSSTATTUNG:** * 2 Schlafzimmer * Wohnzimmer * Separate Küche * Badezimmer mit Wanne * Separates WC * Abstellraum * Loggia * Kein Lift im Haus
**LAGE:** Die Lage besticht durch eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten wie dem Schloss Neugebäude und der Donauinsel in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn) ist ausgezeichnet.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 6 mesi fa
Aggiornato il 15 maggio 2026
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Mercato
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ÜBERBLICK: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Kaiserebersdorf, nahe dem Ortskern und dem Einkaufszentrum HUMA Eleven. Die Anbindung an den Flughafen, die Autobahn und die Innenstadt ist optimal.
INTERIEUR: Die Immobilie verfügt über ein Vorzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer mit Wanne, einen praktischen Abstellraum, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und eine kleine Loggia. Derzeit ist der Grundriss ideal für eine Familie, kann aber auch für eine Wohngemeinschaft umgestaltet werden. Modernisierungs- und Sanierungsbedarf besteht, was Ihnen die Freiheit gibt, den Umfang und die Kosten nach Ihren Wünschen zu gestalten.
AUSSTATTUNG:
LAGE: Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten wie dem Schloss Neugebäude und der Donauinsel in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn) ist ausgezeichnet.
