Wien, Republik Österreich
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**"++ ruhig und zentral ++"** Diese Wohnung wartet ab sofort in sehr gutem Zustand im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus in zentraler Lage in der Belvederegasse 39, 1040 Wien auf Ihre(n) neuen Eigentümer. Sämtliche Fenster der Wohnung sind ausschließlich in den Innenhof ausgerichtet, somit hört man hier keine Straßengeräusche. Es gibt ein großes Wohnzimmer, zwei weitere Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss), ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung ist derzeit noch möbliert, kann je nach Vereinbarung jedoch auch geräumt übergeben werden. KFZ-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden. Die U-Bahn (U1) Station Taubstummengasse ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es jedoch in unmittelbarer Nähe (Bus Linie 13A). Das Zentrum Wiens oder auch der Hauptbahnhof sind von hier in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten (unter anderem der Belvedere-Garten) sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß gut erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung. >>> **[Hier geht`s zu der interaktiven 360°-Tour](https://www.remax.at/1626-28624)** **Der Preis NUR EUR 499.000,--\*)** Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. EUR 99.800,--/monatlich EUR 1.996-- \*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 26 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Peter Marci"++ ruhig und zentral ++"
Diese Wohnung wartet ab sofort in sehr gutem Zustand im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus in zentraler Lage in der Belvederegasse 39, 1040 Wien auf Ihre(n) neuen Eigentümer.
Sämtliche Fenster der Wohnung sind ausschließlich in den Innenhof ausgerichtet, somit hört man hier keine Straßengeräusche. Es gibt ein großes Wohnzimmer, zwei weitere Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss), ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung ist derzeit noch möbliert, kann je nach Vereinbarung jedoch auch geräumt übergeben werden.
KFZ-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.
Die U-Bahn (U1) Station Taubstummengasse ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es jedoch in unmittelbarer Nähe (Bus Linie 13A). Das Zentrum Wiens oder auch der Hauptbahnhof sind von hier in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten (unter anderem der Belvedere-Garten) sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß gut erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.
Der Preis NUR EUR 499.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. EUR 99.800,--/monatlich EUR 1.996--
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 98.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
