Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Zum Verkauf steht ein **attraktiver Rohdachboden** mit erheblichem Entwicklungspotenzial in einem klassischen Zinshaus in der Brünnlbadgasse 6, 1090 Wien. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Haus mit Erdgeschoss und drei Regelgeschossen und bietet eine **Grundfläche von ca. 425 m²**. Dieser Dachboden ist ideal für die Schaffung von hochwertigem Wohnraum im begehrten Bezirk Alsergrund.
Das Potenzial dieses Objekts ist vielfältig. Nach erster Einschätzung besteht die Option, ein **zusätzliches Regelgeschoss sowie ein Dachgeschoss** zu realisieren. Die genaue bauliche Ausnutzbarkeit und zulässige Gebäudehöhe sind im Rahmen einer architektonischen Studie und in Absprache mit der zuständigen Baubehörde im Detail zu klären. Ein **Lifteinbau über den Hof** ist grundsätzlich möglich und würde die Attraktivität des Projekts weiter steigern.
Optional besteht die Möglichkeit, eine Erdgeschosswohnung sowie ein darunterliegendes Souterrain-Lokal zu erwerben. Diese Flächen könnten, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen, zur Errichtung von Stapelparkplätzen genutzt werden, was einen zusätzlichen Mehrwert für ein künftiges Dachausbauprojekt darstellt.
Dieses Objekt bietet **interessantes Potenzial für Projektentwickler, Bauträger oder private Bauherren**, die hochwertigen Wohnraum in einer sehr guten Lage schaffen möchten. Die Lage im **9. Wiener Gemeindebezirk** unterstreicht die Attraktivität dieses Entwicklungsprojekts.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 5 mesi fa
Aggiornato il 28 giugno 2026
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter MarciZum Verkauf steht ein attraktiver Rohdachboden mit erheblichem Entwicklungspotenzial in einem klassischen Zinshaus in der Brünnlbadgasse 6, 1090 Wien. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Haus mit Erdgeschoss und drei Regelgeschossen und bietet eine Grundfläche von ca. 425 m². Dieser Dachboden ist ideal für die Schaffung von hochwertigem Wohnraum im begehrten Bezirk Alsergrund.
Das Potenzial dieses Objekts ist vielfältig. Nach erster Einschätzung besteht die Option, ein zusätzliches Regelgeschoss sowie ein Dachgeschoss zu realisieren. Die genaue bauliche Ausnutzbarkeit und zulässige Gebäudehöhe sind im Rahmen einer architektonischen Studie und in Absprache mit der zuständigen Baubehörde im Detail zu klären. Ein Lifteinbau über den Hof ist grundsätzlich möglich und würde die Attraktivität des Projekts weiter steigern.
Optional besteht die Möglichkeit, eine Erdgeschosswohnung sowie ein darunterliegendes Souterrain-Lokal zu erwerben. Diese Flächen könnten, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen, zur Errichtung von Stapelparkplätzen genutzt werden, was einen zusätzlichen Mehrwert für ein künftiges Dachausbauprojekt darstellt.
Dieses Objekt bietet interessantes Potenzial für Projektentwickler, Bauträger oder private Bauherren, die hochwertigen Wohnraum in einer sehr guten Lage schaffen möchten. Die Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk unterstreicht die Attraktivität dieses Entwicklungsprojekts.
