Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus im Herzen von Wien 1220! Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** mit einer großzügigen Wohnfläche von **155,26 m²** verspricht modernes Wohnen und die Vorteile eines Erstbezugs.
**Überblick:** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit **vier Schlafzimmern** und drei stilvollen Badezimmern, die alle über Fenster und mechanische Lüftung verfügen. Ein besonderes Highlight ist der Master-Bedroom mit eigenem Ankleidezimmer und luxuriösem Bad en Suite. Ein weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Der Technikraum ist zudem als praktischer Wirtschaftsraum konzipiert.
**Interieur:** Das Herzstück des Hauses bildet die weitläufige, **südlich ausgerichtete Wohnküche** mit über 40 m², die durch eine zusätzliche, von der Küche begehbare Back-Up-Küche ergänzt wird. Genießen Sie im Obergeschoss beeindruckende **Raumhöhen von bis zu 3,4 Metern**, die ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit vermitteln.
**Ausstattung:** * Begleitete Bauphase durch gerichtlich beeideten Bausachverständigen * Moderne **Luftwärmepumpe** für Heizung, Kühlung und Warmwasser * **Raffstores** an allen Fenstern (Ausnahmen siehe Beschreibung) * Elektrische Dachflächenfenster mit Rollläden (Solarfunk) * **Klimavorbereitung** in allen Aufenthaltsräumen * Alarmvorbereitung * **3 Bäder** mit Fenster, mechanischer Lüftung, Badewanne/Dusche und WC * Stromanschluss für Dusch-WC bei allen WCs
**Lage:** Die Liegenschaft befindet sich in der Fertigstellung und ist **Ende Mai bezugsfertig**, sodass Sie den Sommer bereits am See genießen können. Die U-Bahn-Nähe und die Seennutzung runden dieses einzigartige Angebot ab. Nutzen Sie Ihre Chance auf diese Immobilie in bester Lage!
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 5 mesi fa · 2 visualizzazioni
Aggiornato il 11 maggio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Traumhaus im Herzen von Wien 1220! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 155,26 m² verspricht modernes Wohnen und die Vorteile eines Erstbezugs.
Überblick: Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern und drei stilvollen Badezimmern, die alle über Fenster und mechanische Lüftung verfügen. Ein besonderes Highlight ist der Master-Bedroom mit eigenem Ankleidezimmer und luxuriösem Bad en Suite. Ein weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Der Technikraum ist zudem als praktischer Wirtschaftsraum konzipiert.
Interieur: Das Herzstück des Hauses bildet die weitläufige, südlich ausgerichtete Wohnküche mit über 40 m², die durch eine zusätzliche, von der Küche begehbare Back-Up-Küche ergänzt wird. Genießen Sie im Obergeschoss beeindruckende Raumhöhen von bis zu 3,4 Metern, die ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit vermitteln.
Ausstattung:
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Fertigstellung und ist Ende Mai bezugsfertig, sodass Sie den Sommer bereits am See genießen können. Die U-Bahn-Nähe und die Seennutzung runden dieses einzigartige Angebot ab. Nutzen Sie Ihre Chance auf diese Immobilie in bester Lage!
