Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom Floridsdorfer Spitz entfernt, bietet eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und grüner Oase.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses aus den späten 60er Jahren und besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt. Sie umfasst ein Wohnzimmer, eine möblierte Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen einladenden Vorraum.
**Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung teilweise zum ruhigen, begrünten Innenhof**, der für Entspannung sorgt. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Die monatlichen Gesamtkosten, inklusive Betriebskosten, Heizung und Warmwasser (zentrale Gasheizung) sowie Rücklage, belaufen sich auf **nur 270,28 EUR**.
Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstür, Kellerabteil und Kunststofffenster (Internorm) mit Rollläden (teilweise elektrisch), die ca. 2002 erneuert wurden. Die Hausfassade wurde 2010 gedämmt und ein **großer Allgemeingarten** mit üppiger Bepflanzung lädt zum Verweilen ein. Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof sind vorhanden.
**Lage:** Die Wohnung profitiert von der ausgezeichneten Infrastruktur des 21. Bezirks mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Der Floridsdorfer Spitz ist fußläufig erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 2 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom Floridsdorfer Spitz entfernt, bietet eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und grüner Oase.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses aus den späten 60er Jahren und besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt. Sie umfasst ein Wohnzimmer, eine möblierte Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen einladenden Vorraum.
Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung teilweise zum ruhigen, begrünten Innenhof, der für Entspannung sorgt. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Die monatlichen Gesamtkosten, inklusive Betriebskosten, Heizung und Warmwasser (zentrale Gasheizung) sowie Rücklage, belaufen sich auf nur 270,28 EUR.
Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstür, Kellerabteil und Kunststofffenster (Internorm) mit Rollläden (teilweise elektrisch), die ca. 2002 erneuert wurden. Die Hausfassade wurde 2010 gedämmt und ein großer Allgemeingarten mit üppiger Bepflanzung lädt zum Verweilen ein. Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof sind vorhanden.
Lage: Die Wohnung profitiert von der ausgezeichneten Infrastruktur des 21. Bezirks mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Der Floridsdorfer Spitz ist fußläufig erreichbar.
