Mercato immobiliare di Vienna metà 2026: per distretti
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Erleben Sie erstklassiges Wohnen im prestigeträchtigen **PARKRING TOWER**, gelegen an der noblen Adresse Parkring 12 im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks.
**Überblick** Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einem neu revitalisierten Teil eines gemischt genutzten Bestandsgebäudes. Mit einer Wohnfläche von **125 m²** und einer **4+kk-Aufteilung** bietet sie großzügigen Raum für anspruchsvolles Stadtleben. Die Lage ist unschlagbar: direkt neben dem Palais Coburg, zwischen Wien Mitte, dem Stadtpark und dem Stephansplatz.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben genießen und gleichzeitig die Nähe zu Erholungsflächen wie dem **Stadtpark** schätzen.
**Ausstattung** * Wohnfläche: **125 m²** * Zimmer: **4+kk** * Lage: **1. Wiener Gemeindebezirk** * Preis: **2.709.951 EUR** * Nähe zu Stadtpark und Stephansplatz
**Lage** Die zentrale Lage im 1. Bezirk ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zu den grünen Lungen Wiens sowie zu den kulturellen und geschäftlichen Zentren der Hauptstadt. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Flair und erholsamer Nähe zur Natur.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 16 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Erleben Sie erstklassiges Wohnen im prestigeträchtigen PARKRING TOWER, gelegen an der noblen Adresse Parkring 12 im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks.
Überblick Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einem neu revitalisierten Teil eines gemischt genutzten Bestandsgebäudes. Mit einer Wohnfläche von 125 m² und einer 4+kk-Aufteilung bietet sie großzügigen Raum für anspruchsvolles Stadtleben. Die Lage ist unschlagbar: direkt neben dem Palais Coburg, zwischen Wien Mitte, dem Stadtpark und dem Stephansplatz.
Interieur Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben genießen und gleichzeitig die Nähe zu Erholungsflächen wie dem Stadtpark schätzen.
Ausstattung
Lage Die zentrale Lage im 1. Bezirk ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zu den grünen Lungen Wiens sowie zu den kulturellen und geschäftlichen Zentren der Hauptstadt. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Flair und erholsamer Nähe zur Natur.