Exklusive Maisonette-Traumwohnung mit Panoramablick in Wien

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem exklusiven Neubauprojekt im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk. Die **geplante Fertigstellung im Sommer 2026** verspricht ein Zuhause von höchster Qualität und Nachhaltigkeit, eingebettet in eine idyllische Ruhelage mit viel Grün.

**Überblick** Dieses exquisite Projekt umfasst nur 9 Eigentumswohnungen, die durchdachte Grundrisse und ein Höchstmaß an Privatsphäre bieten. Die hier angebotene Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss (Top 7) besticht durch ihre großzügige Wohnfläche und die beeindruckende Freifläche.

**Innenbereich** Die ca. **113,29 m² Wohnfläche** verteilen sich auf zwei Ebenen. Das 1. Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates WC, einen Abstellraum sowie Zugang zu einem Balkon und einer Terrasse. Im 2. Dachgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC und zwei weitere Terrassen. Insgesamt stehen Ihnen **drei Terrassen und ein Balkon** mit einer Fläche von ca. 70,77 m² zur Verfügung.

**Ausstattung** Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und verfügt über eine **hochwertige Ausstattung**: Massivbauweise, langlebiger Eichenparkettboden, Kunststoff-Alufenster, bodentiefe Fenster, Raffstores, eine **Klimaanlage**, Fußbodenheizung, Markensanitärausstattung und eine effiziente Luftwärmepumpe. Ein **barrierefreier Zugang per Lift** ist gewährleistet.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer grünen Umgebung nahe Schloss Laudon und dem Auhof Center. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Busstation vor dem Haus, S-Bahn-Station Hadersdorf) gegeben. Der Wienerwald lädt zu Freizeitaktivitäten ein.