Exklusives Dachgeschoss-Apartment in Wien: Luxus und Design

Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen von Wien! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem repräsentativen Gründerzeithaus im begehrten 4. Bezirk bietet auf **166 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Ambiente.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch modernes Design und höchste Ausführungsqualität. Sie befindet sich in einer erstklassigen Lage, unweit von Botschaften und dem Theresianum, mit ausgezeichneter Anbindung an die Innenstadt. Das historische Gebäude wurde umfassend saniert, wobei der Charme des Altbaus erhalten blieb.

**Interieur** Die Hauptwohnebene verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer **hochwertigen Bulthaup-Küche** (Miele-Geräte) und direktem Zugang zur Terrasse. Der Masterbereich bietet ein Schlafzimmer mit elegantem Bad en suite und begehbarer Garderobe. Zwei weitere Zimmer teilen sich ein Badezimmer. Ein Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum ergänzen diese Ebene. Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie die zweite Dachgeschossebene mit einem weiteren Zimmer und einer attraktiven Loggia.

**Ausstattung** - **Fußbodenheizung** und Klimatisierung - Moderne Wohnraumlüftung - Geölte Eichendielen und Steinzugfliesen - LED-Beleuchtung - **Zwei Terrassen** und eine Loggia - Kellerabteil - Barrierefreier Lift

**Lage** Die perfekte Infrastruktur durch die Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof ist gegeben. Die U1-Station sowie Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Wohnung wird **befristet vermietet**.