Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen im Projekt **Haus ADELE**, einer exklusiven Wohnanlage in der Amalienstraße 50 in Wien. Diese moderne Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf **ca. 59,79 m²** Wohnfläche ein urbanes Wohnerlebnis der Extraklasse.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einer geräumigen Wohnküche, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC. Ein praktischer Abstellraum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Das Highlight ist die Loggia, die von der Wohnküche und den Schlafzimmern aus zugänglich ist und einen angenehmen Außenbereich schafft.
**Besonderheiten:** * **Gemeinschaftspool und Garten** zur Entspannung * Hochwertige Ausstattung mit Echtholz-Parkettböden * Fußbodenheizung und Holz-Alu-Fenster * Private Außenbereiche wie Loggia * Klimafreundliche Energieversorgung (Geothermie, Photovoltaik) * Optional Tiefgaragenstellplatz verfügbar
**Lage:** Das Haus ADELE befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, die eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten sind bequem erreichbar. Die geplante Fertigstellung ist für **Q2/2028** vorgesehen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 12 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: il tetto alla cauzione, la regola 2023 sulla provvigione, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki attivi a luglio 2026.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki di ogni città.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter MarciConfronta le spese notarili, le tasse di trasferimento, i costi di registrazione e le commissioni d'agenzia per l'acquisto di una casa in Francia, Spagna e Germania. Range e stime chiaramente indicati.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
Abbiamo verificato il portale principale nei 12 mercati coperti da Seeki: dove i privati possono pubblicare, quanto costa e perché nessuno varca i confini.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter MarciWillkommen im Projekt Haus ADELE, einer exklusiven Wohnanlage in der Amalienstraße 50 in Wien. Diese moderne Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 59,79 m² Wohnfläche ein urbanes Wohnerlebnis der Extraklasse.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einer geräumigen Wohnküche, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC. Ein praktischer Abstellraum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Das Highlight ist die Loggia, die von der Wohnküche und den Schlafzimmern aus zugänglich ist und einen angenehmen Außenbereich schafft.
Besonderheiten:
Lage: Das Haus ADELE befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, die eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten sind bequem erreichbar. Die geplante Fertigstellung ist für Q2/2028 vorgesehen.
