Wien, Republik Österreich
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Panoramica
In der Martinstraße 86 im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt zehn hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Diese Wohnung, Top 5, befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf **53,42 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare.
Der Wohnbereich besticht durch eine offene Wohnküche mit **26,83 m²**, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Ein separates Zimmer mit 12,50 m² dient als gemütlicher Rückzugsort. Das moderne Badezimmer und ein separates WC sorgen für Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Highlights** sind die beiden nach Osten ausgerichteten Freiflächen: ein Balkon mit 3,02 m² und eine Loggia mit 4,21 m², die Ihnen morgendliche Sonnengrüße bescheren. Die Ausstattung umfasst **Fußbodenheizung**, edlen Eichenparkett, hochwertige Sanitärausstattung und elektrische Beschattung. Geheizt wird mit einer **nachhaltigen Sole-Wasser-Wärmepumpe** in Kombination mit einer Photovoltaikanlage.
Das Gebäude ist **barrierefrei konzipiert** und verfügt über eine Tiefgarage mit Autolift (Stellplatz optional erhältlich). Die Lage im 18. Bezirk vereint ruhiges Wohnen mit exzellenter städtischer Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind bequem erreichbar.
**Kaufpreis:** EUR 549.000,-
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 5 mesi fa
Aggiornato il 22 maggio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciIn der Martinstraße 86 im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt zehn hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Diese Wohnung, Top 5, befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf 53,42 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare.
Der Wohnbereich besticht durch eine offene Wohnküche mit 26,83 m², die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Ein separates Zimmer mit 12,50 m² dient als gemütlicher Rückzugsort. Das moderne Badezimmer und ein separates WC sorgen für Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Besondere Highlights sind die beiden nach Osten ausgerichteten Freiflächen: ein Balkon mit 3,02 m² und eine Loggia mit 4,21 m², die Ihnen morgendliche Sonnengrüße bescheren. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, edlen Eichenparkett, hochwertige Sanitärausstattung und elektrische Beschattung. Geheizt wird mit einer nachhaltigen Sole-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage.
Das Gebäude ist barrierefrei konzipiert und verfügt über eine Tiefgarage mit Autolift (Stellplatz optional erhältlich). Die Lage im 18. Bezirk vereint ruhiges Wohnen mit exzellenter städtischer Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind bequem erreichbar.
Kaufpreis: EUR 549.000,-
