Luxusvilla mit Indoorpool in exklusiver Wiener Top-Lage

Erleben Sie zeitlose Eleganz in dieser außergewöhnlichen Villa, die sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im grünen Döbling, befindet. **Nach einer umfassenden Revitalisierung im Jahr 2014** präsentiert sich diese Residenz als stilvolles Zuhause für höchste Ansprüche.

**ÜBERBLICK** Die Villa besticht durch repräsentative Architektur und höchsten Wohnkomfort. Sie wurde nach vollständiger Entkernung neu gestaltet und durch Zubauten erweitert. **Die Wohnfläche beträgt beeindruckende 516 m²**.

**INTERIEUR** Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohnsalon mit Marmorkamin, der nahtlos in die großzügige Westterrasse übergeht. Eine hochwertige Gaggenau-Einbauküche verbindet modernes Design mit professioneller Funktionalität. Die Mastersuite mit Bad und begehbarer Garderobe, ein Gäste-WC und ein Büroraum runden die Hauptwohnebene ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, zwei Bäder und eine uneinsehbare Terrasse. **Hochwertiges Eichenparkett** sorgt für eine warme Atmosphäre.

**AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS** * **Exklusiver Wellnessbereich** im Untergeschoss mit Indoorpool (ca. 8x4m), Dampfbad, Sauna und Fitnessbereich * Garage für zwei Fahrzeuge * BUS-System, Alarmanlage, Videoüberwachung, elektronisches Schließsystem * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Hochwertige Naturstein-, Granit- und Quarzitoberflächen

**LAGE** Döbling, eine der exklusivsten Adressen Wiens, bietet die Nähe zum Wienerwald und eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.