Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in dieser exklusiven Gartenwohnung im modernen Bel Atrium, fertiggestellt im Jahr 2022. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausführung und die durchdachte Architektur.
**Überblick** Diese ca. 102 m² große Wohnung bietet ein großzügiges Wohngefühl mit direktem Zugang zu einem privaten Garten von ca. 76 m² sowie einer vorgelagerten Terrasse. Das Objekt wurde 2022 erbaut und zeichnet sich durch moderne Architektur aus.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, von der aus Sie Zugang zu den Zimmern, einem Abstellraum, Bad und WC haben. Ein besonderes Highlight ist das fast 18 m² große Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Gartenzugang. Ein zweites Badezimmer sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Alle Zimmer sind geräumig und bieten dank großer Fensterflächen und westseitiger Ausrichtung viel Tageslicht.
**Ausstattung** * Ca. 101,55 m² Wohnfläche * Ca. 76 m² Gartenfläche * Terrasse mit frostsicherem Wasseranschluss * Hochwertige Ausführung * Eigener Garten von jedem Zimmer aus begehbar * Zwei Badezimmer und ein separates WC * Optionaler Garagenstellplatz um EUR 34.000,- erwerbbar
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Wien und bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage. Genießen Sie die Privatsphäre Ihres Gartens und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 30 giugno 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven Gartenwohnung im modernen Bel Atrium, fertiggestellt im Jahr 2022. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausführung und die durchdachte Architektur.
Überblick Diese ca. 102 m² große Wohnung bietet ein großzügiges Wohngefühl mit direktem Zugang zu einem privaten Garten von ca. 76 m² sowie einer vorgelagerten Terrasse. Das Objekt wurde 2022 erbaut und zeichnet sich durch moderne Architektur aus.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, von der aus Sie Zugang zu den Zimmern, einem Abstellraum, Bad und WC haben. Ein besonderes Highlight ist das fast 18 m² große Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Gartenzugang. Ein zweites Badezimmer sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Alle Zimmer sind geräumig und bieten dank großer Fensterflächen und westseitiger Ausrichtung viel Tageslicht.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Wien und bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage. Genießen Sie die Privatsphäre Ihres Gartens und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.
