Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Entdecken Sie diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, perfekt gelegen im aufstrebenden 11. Bezirk Wiens. Als Teil eines Neubauprojekts, das im Frühjahr 2026 bezugsfertig sein wird, bietet diese Einheit stilvolles urbanes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, beginnend mit einem einladenden Vorraum, der Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Der helle Wohnküchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Kochen, Essen und Entspannen ein. Ein flexibel nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice, während das moderne Badezimmer mit WC für täglichen Komfort sorgt. Ein eigener Abstellraum bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.
**Besonderheiten:** * **Erstbezugs-Neubau** mit modernem Design * **Attraktive Dachterrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Fußbodenheizung** und **Vorbereitung für Klimaanlage** * Hochwertige Eichenparkettböden und 3-fach Isolierverglasung * Personenlift, Fahrrad- und Kinderwagenraum
Die Lage im 11. Bezirk Wiens kombiniert ruhiges Wohnen mit exzellenter Anbindung. Die U-Bahn-Station U3 Simmering ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Auch die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen Wien ist ein klarer Vorteil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden.
Diese Wohnung ist sowohl für **Eigennutzer** als auch für **Anleger** eine attraktive Investition. Sie vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine hervorragende Infrastruktur.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 5 mesi fa · 2 visualizzazioni
Aggiornato il 22 maggio 2026
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Mercato
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Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, beginnend mit einem einladenden Vorraum, der Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Der helle Wohnküchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Kochen, Essen und Entspannen ein. Ein flexibel nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice, während das moderne Badezimmer mit WC für täglichen Komfort sorgt. Ein eigener Abstellraum bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.
Besonderheiten:
Die Lage im 11. Bezirk Wiens kombiniert ruhiges Wohnen mit exzellenter Anbindung. Die U-Bahn-Station U3 Simmering ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Auch die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen Wien ist ein klarer Vorteil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden.
Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Investition. Sie vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine hervorragende Infrastruktur.
