Liechtensteinstraße, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Entdecken Sie diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wiens begehrtem 9. Bezirk. Das Projekt in der Liechtensteinstraße 24 verbindet den Charme eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit zur individuellen Gestaltung.
**Raumwunder mit Potenzial:** Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 77 m²** wird im unsanierten Zustand verkauft, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die komplette Leitungsführung ist bereits vorbereitet, und eine moderne zentrale Klimaanlage sorgt für angenehmes Raumklima. **Neue Fenster und eine neue Eingangstür** sind bereits inkludiert.
**Flexibilität und Komfort:** Die Wohnung bietet flexible Grundrisse, die sich an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. **Einige Einheiten verfügen über Balkone, Terrassen oder Loggien**, die zusätzlichen Außenraum schaffen. Ein besonderes Highlight ist die **hauseigene Garage**, die in dieser zentralen Lage einen unschätzbaren Wert darstellt und komfortables Parken ermöglicht.
**Ausstattung und Highlights:** * Wohnfläche: **ca. 77 m²** * Disposition: **3+kk** * Zustand: Unsaniert (maximale Gestaltungsfreiheit) * Moderne zentrale Klimaanlage im Gebäude * Vorbereitete Leitungsführung * Teilweise Balkon, Terrasse oder Loggia verfügbar * Optionale Garage im Haus * Energiekennwert (D) vor Fenstertausch
**Top-Lage in Alsergrund:** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im 9. Bezirk, nur wenige Schritte von Wiens pulsierendem Stadtleben entfernt. Charmante Cafés, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine ausgezeichnete Anbindung durch die Straßenbahnlinien 1, D und 33 sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Universität Wien, dem Alten AKH und dem Liechtensteinpark rundet das attraktive Umfeld ab. Diese Kombination aus historischem Flair, individueller Gestaltungsmöglichkeit und exzellenter Infrastruktur macht dieses Angebot zu einer lohnenden Investition oder einem perfekten Zuhause.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 7 mesi fa · 2 visualizzazioni
Aggiornato il 16 maggio 2026
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Mercato
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Raumwunder mit Potenzial: Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² wird im unsanierten Zustand verkauft, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die komplette Leitungsführung ist bereits vorbereitet, und eine moderne zentrale Klimaanlage sorgt für angenehmes Raumklima. Neue Fenster und eine neue Eingangstür sind bereits inkludiert.
Flexibilität und Komfort: Die Wohnung bietet flexible Grundrisse, die sich an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Einige Einheiten verfügen über Balkone, Terrassen oder Loggien, die zusätzlichen Außenraum schaffen. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Garage, die in dieser zentralen Lage einen unschätzbaren Wert darstellt und komfortables Parken ermöglicht.
Ausstattung und Highlights:
Top-Lage in Alsergrund: Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im 9. Bezirk, nur wenige Schritte von Wiens pulsierendem Stadtleben entfernt. Charmante Cafés, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine ausgezeichnete Anbindung durch die Straßenbahnlinien 1, D und 33 sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Universität Wien, dem Alten AKH und dem Liechtensteinpark rundet das attraktive Umfeld ab. Diese Kombination aus historischem Flair, individueller Gestaltungsmöglichkeit und exzellenter Infrastruktur macht dieses Angebot zu einer lohnenden Investition oder einem perfekten Zuhause.
