Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Entdecken Sie Ihren persönlichen Wohntraum inmitten der Natur Wiens. Dieses einzigartige Objekt bietet **nachhaltiges Wohnen auf 355 m² Grundstücksfläche** mit einer Wohnfläche von **85 m²**.
Das Haus besticht durch seine **Holzmassivbauweise**, die nicht nur für ein gesundes und angenehmes Raumklima mit natürlichem Aroma sorgt, sondern auch eine hervorragende CO₂-Bilanz aufweist. Ganzjähriges Wohnen ist hier problemlos möglich.
**Übersicht:** * **Wohnfläche:** 85 m² * **Grundstücksfläche:** 355 m² * **Zimmer:** 3 Zimmer + 1 flexibler Raum (Bibliothek/Schlafzimmer) * **Heizung/Kühlung:** Fußbodenheizung und -kühlung * **Wasser:** Eigener Wasseranschluss ohne zusätzliche Gebühren
**Ausstattung:** * Moderne Luftwärmepumpe für effiziente Beheizung und Kühlung * Holzmassivbauweise für ein gesundes Wohnklima * Eigener Wasseranschluss * Ganzjahresnutzung
**Lage:** Genießen Sie die Ruhe und Idylle einer Grünruhelage nahe dem Marchfeldkanal. Dieses Objekt vereint das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Natur und die Erreichbarkeit der Wiener Infrastruktur. Ein wahrhaft romantisches Refugium für Naturliebhaber, die dennoch nicht auf städtischen Komfort verzichten möchten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 19 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Das Haus besticht durch seine Holzmassivbauweise, die nicht nur für ein gesundes und angenehmes Raumklima mit natürlichem Aroma sorgt, sondern auch eine hervorragende CO₂-Bilanz aufweist. Ganzjähriges Wohnen ist hier problemlos möglich.
Übersicht:
Ausstattung:
Lage: Genießen Sie die Ruhe und Idylle einer Grünruhelage nahe dem Marchfeldkanal. Dieses Objekt vereint das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Natur und die Erreichbarkeit der Wiener Infrastruktur. Ein wahrhaft romantisches Refugium für Naturliebhaber, die dennoch nicht auf städtischen Komfort verzichten möchten.
