Mercato immobiliare di Vienna metà 2026: per distretti
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Richard-Wagner-Platz, Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in dieser charmanten, frisch sanierten 1-Zimmer-Wohnung im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk. Auf **30 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die das städtische Leben lieben.
**Überblick** Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Sie befindet sich in einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur, was sie sowohl zum perfekten Zuhause als auch zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Der angegebene Preis ist flexibel und richtet sich nach der aktuellen Nachfrage.
**Interieur** Der Wohnbereich ist mit stilvollem Parkettboden ausgelegt, der für ein warmes Wohngefühl sorgt. Das Badezimmer ist geschmackvoll gefliest und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Die moderne Einbauküche ist ein wahres Highlight und lässt keine Wünsche offen.
**Ausstattung** * Personenaufzug * Gas-Zentralheizung * Große, lichtdurchflutete Fenster * Fahrradraum * Zentrale Lage
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Lage mit bester Verkehrsanbindung (Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof) an das Stadtzentrum. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Genießen Sie das urbane Leben mit allen Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 15 ore fa
Aggiornato il 23 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Willkommen in dieser charmanten, frisch sanierten 1-Zimmer-Wohnung im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk. Auf 30 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die das städtische Leben lieben.
Überblick Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Sie befindet sich in einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur, was sie sowohl zum perfekten Zuhause als auch zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Der angegebene Preis ist flexibel und richtet sich nach der aktuellen Nachfrage.
Interieur Der Wohnbereich ist mit stilvollem Parkettboden ausgelegt, der für ein warmes Wohngefühl sorgt. Das Badezimmer ist geschmackvoll gefliest und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Die moderne Einbauküche ist ein wahres Highlight und lässt keine Wünsche offen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Lage mit bester Verkehrsanbindung (Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof) an das Stadtzentrum. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Genießen Sie das urbane Leben mit allen Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.