Linzer Straße 161 6, Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in dieser **sonnigen Gartenwohnung** im Herzen von Wien. Die Wohnung besticht durch ihren direkten Zugang zu einem **privaten Garten** und einer Loggia, die zum Entspannen einladen.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Sie befindet sich in einem modernen Neubauprojekt, das im März 2024 fertiggestellt wurde und höchsten Wohnkomfort verspricht.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia und dem Eigengarten. Zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit direktem Gartenzugang, bieten Privatsphäre. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein großzügiger Abstellraum und ein Vorraum runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * **Niedrigenergiehaus (HWB A)** * Anschluss an Wiener Fernwärme * Photovoltaikanlage am Dach * Anschluss an hauseigene SAT-Anlage (ASTRA, EUTELSAT, HOTBIRD) * Tiefgarage mit anmietbaren Stellplätzen (Stapelparker) * Drei Jugendspielräume, Kleinkinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenräume
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Genießen Sie die Ruhe Ihres eigenen Gartens und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato ieri
Aggiornato il 28 luglio 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: il tetto alla cauzione, la regola 2023 sulla provvigione, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki di ogni città.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki attivi a luglio 2026.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki di ogni città.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter Marci
Abbiamo verificato il portale principale nei 12 mercati coperti da Seeki: dove i privati possono pubblicare, quanto costa e perché nessuno varca i confini.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
Rendimenti lordi da locazione in 20 città europee: dove prezzi di vendita e canoni mediani premiano l'investimento nel 2026, dalla Polonia alla Germania.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter MarciWillkommen in dieser sonnigen Gartenwohnung im Herzen von Wien. Die Wohnung besticht durch ihren direkten Zugang zu einem privaten Garten und einer Loggia, die zum Entspannen einladen.
Überblick Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Sie befindet sich in einem modernen Neubauprojekt, das im März 2024 fertiggestellt wurde und höchsten Wohnkomfort verspricht.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia und dem Eigengarten. Zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit direktem Gartenzugang, bieten Privatsphäre. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein großzügiger Abstellraum und ein Vorraum runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Genießen Sie die Ruhe Ihres eigenen Gartens und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
