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Helle 2-Zimmer-Wohnung in Wien: Sofort beziehbar & möbliert! - Vista immobile 1 di 7
In AffittoAppartamento

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Wien: Sofort beziehbar & möbliert!

Johannstraussgasse 4-6, Wien, Republik Österreich

1100 €
17 €/m²
2
locali
65
m²
2
piano
Privato
A
Energia
Ottimo
Stato
Gas
Riscaldamento
Cantina
Servizi · 2 m²

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:1997
Condizione:Ottimo
Energia:A
Arredato
Ascensore

Descrizione

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **65 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses aus dem Jahr 1997 im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Schloss Belvedere.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine praktische Raumaufteilung. Sie wird **komplett möbliert** mit hochwertigen Möbeln übergeben, sodass Sie sofort einziehen und das "heimelige Leben" im Bezirk Wieden genießen können. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind zur ruhigen Gasse ausgerichtet.

* **Ca. 65 m² Wohnfläche** * **Kellerabteil** vorhanden * **Zentralheizung (Gas)** * **Lift** im Gebäude * **Beziehbar ab sofort** * **Mietvertrag auf 3 Jahre befristet** (mit früherer Kündigungsmöglichkeit)

Die Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge der hervorragenden Infrastruktur in der Nähe der Innenstadt schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom und Internet sind verbrauchsabhängig und direkt mit den Anbietern abzurechnen (geschätzte Nebenkosten ca. 60 € exkl. Strom/Internet).

**Energieausweis:** HWB 60 kWh/m²a, fGEE 1,32 (Energieklasse C).

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:2
Riscaldamento:Gas

Servizi

Cantina(2 m²)

Condizioni di affitto

Disponibile dal:1 nov 2026
Spese mensili:190 €
Deposito:3300 €
Affitto minimo:36 mesi

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

94/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

100
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

100
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

100
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

100
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

100
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

85
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

55
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

A
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

69
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

80

Pubblicato ieri

Aggiornato il 3 settembre 2026

Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

1100 €· 17 €/m²3 set 2026
In affitto dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

Confronta

Disponibile anche su

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