Wien, Republik Österreich
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Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus im begehrten 23. Wiener Gemeindebezirk, das auf ca. **100 m² Wohnfläche** enormes Potenzial für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums bietet. In einer absoluten Villengegend und Ruhelage gelegen, präsentiert sich dieses bereits **teilweise sanierte Objekt** als dynamisches Projekt, das Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Ideen einzubringen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über 3,5 Zimmer, ein Bad, eine Küche und ein WC. Ein komplett sanierter Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Räume sind flexibel gestaltbar, und dank **neuwertiger Fenster** ist für angenehme Frischluftzufuhr gesorgt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **Gas-Zentralheizung**.
**Ausstattung:** * Praktische Einbauküche * Neuwertige Fenster (Alu/Holz) * Teilweise sanierter Keller * Garage und zusätzlicher Stellplatz im Vorgarten * Herrlicher Naturgarten mit Obstbaumbestand
**Lage:** Die Lage im 23. Bezirk überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit mehreren Buslinien. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Nahversorger sind leicht erreichbar. Das Grundstück grenzt an eine Kleingartensiedlung, was eine **unverbaubare und beständige Aussicht** garantiert.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa · 11 visualizzazioni
Aggiornato il 5 maggio 2026
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Mercato
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Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über 3,5 Zimmer, ein Bad, eine Küche und ein WC. Ein komplett sanierter Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Räume sind flexibel gestaltbar, und dank neuwertiger Fenster ist für angenehme Frischluftzufuhr gesorgt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung.
Ausstattung:
Lage: Die Lage im 23. Bezirk überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit mehreren Buslinien. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Nahversorger sind leicht erreichbar. Das Grundstück grenzt an eine Kleingartensiedlung, was eine unverbaubare und beständige Aussicht garantiert.
