Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer der attraktivsten und familienfreundlichsten Wohngegenden des 22. Wiener Gemeindebezirks (Donaustadt/Essling). Die **Ruhelage** kombiniert mit der Nähe zur Großstadt macht dieses Objekt besonders begehrenswert.
Das im Jahr **1985 in Ziegelbauweise** errichtete Haus ist voll unterkellert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Die Ausrichtung auf dem Eckgrundstück ermöglicht einen sonnigen **Wintergarten** und einen gepflegten Gartenbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien.
**Ausstattung und Technik:** * Bauweise: Ziegel (38 cm Porotherm, 4 cm Thermoputz) * Heizung: Viessmann Gasheizung (teilweise Fußbodenheizung, teilweise Radiatoren) * Warmwasser: Gas und Solarboiler * Zusätzliche Wärmequelle: Gemütlicher Kachelofen * Voll unterkellert * Nordseitige Garage
**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend in Wien Donaustadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Metropole verzichten zu müssen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 14 luglio 2026
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Mercato
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Das im Jahr 1985 in Ziegelbauweise errichtete Haus ist voll unterkellert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Die Ausrichtung auf dem Eckgrundstück ermöglicht einen sonnigen Wintergarten und einen gepflegten Gartenbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ausstattung und Technik:
Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend in Wien Donaustadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Metropole verzichten zu müssen.
