Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Diese exklusive Villa, erbaut im Jahr **2016** in Massivholzbauweise, besticht durch ihre **moderne Architektur** und luxuriöse Ausstattung in einer ruhigen Lage in Wien.
**Überblick** Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist dank eines **Glas-Personenaufzugs** barrierefrei zugänglich. Ein intelligentes BUS-System steuert zentral die gesamte Haustechnik. Das nachhaltige Energiekonzept mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für effiziente Betriebskosten.
**Interieur** Im Inneren erwarten Sie großzügige Wohnbereiche mit Fußbodenheizung, ein Kaminofen im Wohnzimmer sowie maßgefertigte Tischlereinbauten. Zwei hochwertige Küchen mit Miele-Geräten und ein separater Wohnbereich für eine Einliegerwohnung (ca. 35 m²) mit eigener Küche und Bad bieten zusätzlichen Komfort. Insgesamt verfügt das Haus über **4 Badezimmer und 6 Toiletten**.
**Ausstattung** - Personenaufzug auf jeder Ebene - Fußbodenheizung, Kaminofen - Zwei Miele-Einbauküchen - Wellnessbereich mit Sauna (Infrarot, Dampf, Finnisch) - Loxone BUS-System (Smart Home) - Fingerprint-Zugang, Alarmanlage - Garage (ca. 70 m²) mit Hubparker für bis zu vier PKW - Mehrere Terrassen (Gesamt ca. 123 m²) und Balkone (Gesamt ca. 13 m²) - Südseitig ausgerichteter Garten
**Lage** Die Villa befindet sich in einer **begehrten Ruhelage** in Wien und bietet dennoch eine gute Anbindung. Genießen Sie Privatsphäre und exklusiven Wohnkomfort.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 18 giugno 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese exklusive Villa, erbaut im Jahr 2016 in Massivholzbauweise, besticht durch ihre moderne Architektur und luxuriöse Ausstattung in einer ruhigen Lage in Wien.
Überblick Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist dank eines Glas-Personenaufzugs barrierefrei zugänglich. Ein intelligentes BUS-System steuert zentral die gesamte Haustechnik. Das nachhaltige Energiekonzept mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für effiziente Betriebskosten.
Interieur Im Inneren erwarten Sie großzügige Wohnbereiche mit Fußbodenheizung, ein Kaminofen im Wohnzimmer sowie maßgefertigte Tischlereinbauten. Zwei hochwertige Küchen mit Miele-Geräten und ein separater Wohnbereich für eine Einliegerwohnung (ca. 35 m²) mit eigener Küche und Bad bieten zusätzlichen Komfort. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Badezimmer und 6 Toiletten.
Ausstattung
Lage Die Villa befindet sich in einer begehrten Ruhelage in Wien und bietet dennoch eine gute Anbindung. Genießen Sie Privatsphäre und exklusiven Wohnkomfort.
