Neubau-Juwel in Wien: Ihr Traumhaus mit Garten wartet!

Willkommen in diesem exklusiven Neubauhaus im 21. Wiener Gemeindebezirk, das höchsten Wohnkomfort und moderne Architektur vereint. Dieses **schlüsselfertige Einfamilienhaus** wurde im **Niedrigenergiebaustandard** errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von **254 m²** viel Platz für Familien.

**Überblick:** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Es ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ein harmonisches Familienleben legen. Die Kombination aus moderner Technik und edlen Materialien schafft eine Wohlfühlatmosphäre, in die Sie sofort einziehen können.

**Interieur:** Im Inneren erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, die durch eine behagliche Fußbodenheizung in allen Geschossen, inklusive des vollunterkellerten Bereichs, angenehm temperiert werden. Edle Echtholz-Dielen und hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen verleihen den Räumen einen unverwechselbaren Charakter und ein Gefühl von natürlicher Geborgenheit. Die modernen Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrisch bedienbaren Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit.

**Ausstattung:** * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung * Vollunterkellerung mit Estrich und Fußbodenheizung * Hochwertige Sicherheits-Eingangstüre und Schließsystem * Exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe * Großzügige Dusche mit Echtglasabtrennung * Tischlergefertigte Innentreppe in Holz-Parkett * Terrasse mit Feinsteinzeugfliesen und Außenwasseranschluss * PKW-Abstellplatz

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Wien. Die Ispergasse bietet eine familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge des Wiener Lebens mit der Nähe zur Natur und gleichzeitigem Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.