Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Dieses außergewöhnliche Objekt im Herzen von Wien bietet eine seltene Gelegenheit für Visionäre und Entwickler. Die charmante Altbauliegenschaft im 2. Bezirk besticht durch ihre **solide Bausubstanz**, hohe Decken und klassische Architektur.
Das Highlight ist der **unausgebaute Roh-Dachboden** mit beeindruckenden Entwicklungspotenzialen. Hier können Sie individuelle Dachgeschosswohnungen mit Freiflächen oder großzügige Maisonette-Lösungen realisieren und zukunftsorientiert gestalten. Die flexible Gebäudestruktur bildet die ideale Grundlage für anspruchsvolle Wohnkonzepte im klassischen Altbauambiente.
**Eckdaten:** * **Lage:** Wien, 2. Bezirk * **Immobilientyp:** Haus * **Größe:** 610 m² * **Disposition:** 6+ Zimmer * **Zustand:** Rohzustand (Dachboden)
**Besonderheiten:** * Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten * Hohe Decken und klassische Architektur * Atemberaubender Ausblick * Ideal für Bauträger, Entwickler oder Eigennutzer mit Vision
**Lage:** Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk, die eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Genießen Sie das Flair eines klassischen Wiener Altbaus mit allen modernen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 14 luglio 2026
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Peter MarciDieses außergewöhnliche Objekt im Herzen von Wien bietet eine seltene Gelegenheit für Visionäre und Entwickler. Die charmante Altbauliegenschaft im 2. Bezirk besticht durch ihre solide Bausubstanz, hohe Decken und klassische Architektur.
Das Highlight ist der unausgebaute Roh-Dachboden mit beeindruckenden Entwicklungspotenzialen. Hier können Sie individuelle Dachgeschosswohnungen mit Freiflächen oder großzügige Maisonette-Lösungen realisieren und zukunftsorientiert gestalten. Die flexible Gebäudestruktur bildet die ideale Grundlage für anspruchsvolle Wohnkonzepte im klassischen Altbauambiente.
Eckdaten:
Besonderheiten:
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk, die eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Genießen Sie das Flair eines klassischen Wiener Altbaus mit allen modernen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
