Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in der "Donau Perle", einem exklusiven Neubauprojekt in der Bahnsteggasse 1210 Wien, das modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Dieses Projekt umfasst insgesamt **34 hochwertige Wohnungen**, die durch klare Linienführung, helle Räume und durchdachte Grundrisse überzeugen und sich ideal für Singles, Paare und Familien eignen.
**Überblick: Das Projekt bietet eine Vielfalt an Wohnungsgrößen, von kompakten 2-Zimmer-Einheiten bis hin zu großzügigen Familienwohnungen. Jede Wohnung verfügt über attraktive Außenbereiche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Der barrierefreie Zugang und ein Personenlift sorgen für Komfort, ergänzt durch eine hauseigene Tiefgarage und Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung & Highlights:** Die Wohnungen bestechen durch eine luxuriöse Ausstattung, darunter **Fußbodenheizung und Deckenkühlung** für ein optimales Raumklima. Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen und edles Feinsteinzeug in Bad und WC, sowie Sanitärausstattung von Markenherstellern mit bodengleichen Duschen und Echtglas-Duschwänden, setzen Akzente. Moderne 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores und eine **Wohnungseingangstür WK III** gewährleisten Sicherheit. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelle Internetverbindungen.
**Lage:** Die "Donau Perle" liegt in einer attraktiven Lage in Wien, die eine **perfekte Kombination aus urbanem Leben und Nähe zur Natur** bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar, was dieses Projekt zu einem idealen Wohnort macht.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 giorni fa
Aggiornato il 17 agosto 2026
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter MarciWillkommen in der "Donau Perle", einem exklusiven Neubauprojekt in der Bahnsteggasse 1210 Wien, das modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Dieses Projekt umfasst insgesamt 34 hochwertige Wohnungen, die durch klare Linienführung, helle Räume und durchdachte Grundrisse überzeugen und sich ideal für Singles, Paare und Familien eignen.
**Überblick: Das Projekt bietet eine Vielfalt an Wohnungsgrößen, von kompakten 2-Zimmer-Einheiten bis hin zu großzügigen Familienwohnungen. Jede Wohnung verfügt über attraktive Außenbereiche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Der barrierefreie Zugang und ein Personenlift sorgen für Komfort, ergänzt durch eine hauseigene Tiefgarage und Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung & Highlights: Die Wohnungen bestechen durch eine luxuriöse Ausstattung, darunter Fußbodenheizung und Deckenkühlung für ein optimales Raumklima. Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen und edles Feinsteinzeug in Bad und WC, sowie Sanitärausstattung von Markenherstellern mit bodengleichen Duschen und Echtglas-Duschwänden, setzen Akzente. Moderne 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores und eine Wohnungseingangstür WK III gewährleisten Sicherheit. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelle Internetverbindungen.
Lage: Die "Donau Perle" liegt in einer attraktiven Lage in Wien, die eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Nähe zur Natur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar, was dieses Projekt zu einem idealen Wohnort macht.
