Delugstraße 9, Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in dieser charmanten **4-Zimmer-Wohnung** im ruhigen 1. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage in der Delugstraße 9, 1190 Wien. Die Wohnung besticht durch ihre **ruhige Lage** und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen.
**Innenbereich** Die Wohnung bietet eine flexible Raumaufteilung und kann leicht in **drei separat begehbare Schlafzimmer und eine Wohnküche** umgestaltet werden. Sie verfügt über ein großzügiges, trockenes Kellerabteil im Souterrain, das zusätzlichen Stauraum bietet. Derzeit ist die Wohnung mit der Nachbarwohnung verbunden (2 Tops), wird aber vor dem Verkauf baulich getrennt. Optional können auch beide Einheiten gemeinsam erworben werden, was eine Gesamtfläche von 170,50 m² mit 5 potenziellen Schlafzimmern und direktem Gartenzugang ermöglicht.
**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Allgemeingarten**, der in diesem Bereich der Wohnung nahezu exklusiv genutzt werden kann * Trockenes Kellerabteil * Flexible Gestaltungsmöglichkeiten der Räume
**Lage** Die Delugstraße befindet sich in einer begehrten Wohngegend nahe der Grinzinger Allee und Sieveringer Straße. Die **öffentliche Verkehrsanbindung** ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 38 (Station Paradisgasse) und die Buslinie 39A (Station Daringergasse) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Schulen, darunter die Neulandschule, Maria Regina und Gymnasien in der Krottenbachstraße, Billrothstraße und Gymnasiumstraße, sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, BIPA und Spar sowie die Märkte Obkirchergasse und Sonnbergmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa · 25 visualizzazioni
Aggiornato il 16 maggio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung im ruhigen 1. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage in der Delugstraße 9, 1190 Wien. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen.
Innenbereich Die Wohnung bietet eine flexible Raumaufteilung und kann leicht in drei separat begehbare Schlafzimmer und eine Wohnküche umgestaltet werden. Sie verfügt über ein großzügiges, trockenes Kellerabteil im Souterrain, das zusätzlichen Stauraum bietet. Derzeit ist die Wohnung mit der Nachbarwohnung verbunden (2 Tops), wird aber vor dem Verkauf baulich getrennt. Optional können auch beide Einheiten gemeinsam erworben werden, was eine Gesamtfläche von 170,50 m² mit 5 potenziellen Schlafzimmern und direktem Gartenzugang ermöglicht.
Ausstattung
Lage Die Delugstraße befindet sich in einer begehrten Wohngegend nahe der Grinzinger Allee und Sieveringer Straße. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 38 (Station Paradisgasse) und die Buslinie 39A (Station Daringergasse) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Schulen, darunter die Neulandschule, Maria Regina und Gymnasien in der Krottenbachstraße, Billrothstraße und Gymnasiumstraße, sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, BIPA und Spar sowie die Märkte Obkirchergasse und Sonnbergmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
