Braunhubergasse, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 11. Wiener Gemeindebezirk bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die eine Immobilie nach ihren Wünschen gestalten möchten. Auf **62,9 m² Wohnfläche** entfalten sich helle Räume mit großem Potenzial für eine individuelle Sanierung.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und lädt dazu ein, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Genießen Sie einen herrlichen **Stadt- und Fernblick**, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die vorhandene Miniküche und Dusche decken die Grundbedürfnisse ab, während das separate Gang-WC leicht zu integrieren ist.
**Innenbereich:** Drei helle Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre kreativen Gestaltungsideen. Nutzen Sie die Chance, ein maßgeschneidertes Wohnambiente zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Individualität legen und bereit sind, in die Verschönerung ihres zukünftigen Zuhauses zu investieren.
**Ausstattung:** * Miniküche * Dusche * Separates Gang-WC (Potenzial für Integration) * Möglichkeit zur Gartennutzung * Spielplatz in der Nähe
**Lage:** Die Lage im 11. Bezirk ist hervorragend. Eine **optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** (Bus, U-Bahn, Straßenbahn) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem **fußläufig erreichbar**. Diese wachsende Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität und eine solide Investition in Ihre Zukunft.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 2 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 11. Wiener Gemeindebezirk bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die eine Immobilie nach ihren Wünschen gestalten möchten. Auf 62,9 m² Wohnfläche entfalten sich helle Räume mit großem Potenzial für eine individuelle Sanierung.
Überblick: Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und lädt dazu ein, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Genießen Sie einen herrlichen Stadt- und Fernblick, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die vorhandene Miniküche und Dusche decken die Grundbedürfnisse ab, während das separate Gang-WC leicht zu integrieren ist.
Innenbereich: Drei helle Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre kreativen Gestaltungsideen. Nutzen Sie die Chance, ein maßgeschneidertes Wohnambiente zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Individualität legen und bereit sind, in die Verschönerung ihres zukünftigen Zuhauses zu investieren.
Ausstattung:
Lage: Die Lage im 11. Bezirk ist hervorragend. Eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Straßenbahn) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Diese wachsende Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität und eine solide Investition in Ihre Zukunft.
